Вопрос: Какими законами регулируется вопрос постановки граждан, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на льготный учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях?
Ответ: Постановка на льготный учет граждан, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях регулируется Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 года N° 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае", которым утвержден перечень документов, необходимых для постановки на такой учет.
Кроме этого, жилищные службы органов местного самоуправления руководствуются при постановке на льготный учет Законом Краснодарского края от 29 декабря 2008 года N° 1655-КЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях", где урегулирован порядок принятия граждан вышеуказанной категории на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
О постановке на льготный учет граждан, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Вопрос: Куда обращаться по вопросам постановки на льготный учет граждан, относящихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях и до какого возраста?
Ответ: По вопросам постановки на льготный учет и получения жилья гражданам, относящимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, необходимо обращаться в администрации муниципальных образований края по месту жительства (жилищные службы администраций муниципальных образований края).
Реализовать право постановки на льготный учет такие граждане могут с 18 лет до 23–летнего возраста, и не позднее 2 лет после окончания пребывания в учреждении социального обслуживания населения, учреждениях любых видов профессионального образования, после окончания службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
В случае если пропущен срок постановки на льготный учет, граждане вправе обратиться в суд с заявлением о восстановлении такого срока. В первую очередь им следует взаимодействовать с органами опеки и попечительства – управлениями (отделами) по вопросам семьи и детства - в муниципальных образованиях края, где им дадут все необходимые разъяснения.
Сведения о руководителях органов опеки и попечительства - управлений (отделов) по вопросам семьи и детства муниципальных образований Краснодарского края - размещены в разделе "Семейная политика" подразделе "Управления (отделы) по вопросам семьи и детства в муниципальных образованиях Краснодарского края".
Вопрос: Можно ли приватизировать, продать, сдать квартирантам специализированное жилье?
Ответ: Согласно части 4 статьи 5 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 года N° 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае", по договорам найма специализированных жилых помещений жилые помещения предоставляются в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
На основании статьи 92 Жилищного кодекса РФ, одним из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда являются жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В силу пункта 3 данной статьи, специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению (приватизации), передаче в аренду, внаем.
Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания лиц данной категории.
Согласно статьи 5 Закона N° 1748-КЗ, срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Законом, составляет пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения. В этом случае нанимать вправе его приватизировать.
Вопрос: Какая минимальная площадь жилья полагается сиротам, учитывается ли их состав семьи при определении площади квартиры?
Ответ: Согласно части 4 статьи 5 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 г. N° 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" жилое помещение предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по норме не менее 33 квадратных метров. Состав семьи при определении площади квартиры не учитывается.
Вопрос: Исключаются ли из списка сироты, утратившие регистрацию по месту жительства в муниципальном образовании?
Ответ: Так как в соответствии с Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 года N° 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа жилые помещения предоставляются по договорам специализированного найма по месту их жительства. Таким образом, при смене места жительства и получения регистрации в другом муниципальном образовании гражданам необходимо подать заявление об исключении из списка (по старому месту жительства), а также собрать необходимый пакет документов и подать заявление в уполномоченный по учету орган по новому месту жительства. Но в этом случае очередность будет учитываться исходя из даты и времени принятия данного заявления о включении в список. Таким образом, очередность не сохраняется.
Вопрос: Сохраняется ли номер очереди после оформления регистрации по месту жительства в другом муниципальном образовании в связи с переездом?
Ответ: При переезде в другое муниципальное образование и получении регистрации по месту жительства гражданину необходимо подать заявление об исключении его из списка в учетный орган (по старому месту жительства).
При этом гражданин вправе по новому месту жительства вновь подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления о включении его в список с приложением всех необходимых документов в соответствии с Законом Краснодарского края от 3 июня 2009 года N° 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" и постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 15 апреля 2013 года N° 384 "Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае".
В этом случае ранее имеющийся номер очереди (по старому месту жительства) не сохраняется, так как очередность формируется по каждому муниципальному образованию отдельно, исходя из даты и времени принятия заявлений граждан о включении в список.
Вопрос: Порядок обжалования приказа министерства об отказе во включении в список
Ответ: В соответствии со статьей 7 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 года N° 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" (далее – Закон N° 1748-КЗ), решение об отказе во включении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, относившихся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список, может быть обжаловано заинтересованными лицами.
В случаях непредставления документов, указанных в части 9 статьи 7 Закона N° 1748-КЗ, либо недостоверных сведений, гражданам рекомендуется устранить замечания, собрать недостающие документы и представить новый пакет документов для включения в список.
Вопрос: Вправе ли встать в очередь на обеспечение жильем взрослый человек (30-летний), ранее имевший льготный статус сироты?
Ответ: В соответствии с частью 10 статьи 5 Закона Краснодарского края от 3 июня 2009 года N° 1748-КЗ "Об обеспечении дополнительных гарантий прав на имущество и жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Краснодарском крае" (далее – Закон N° 1748-КЗ), граждане, достигшие 30 летнего возраста, имеют право на обеспечение жилыми помещениями, в случае представления документов, указанных в статье 7 Закона N° 1748-КЗ, а также если они не являлись и не являются собственниками недвижимого имущества на праве собственности либо иного, подлежащего государственной регистрации права.
